Lammutustööd korteris: sisedemontaaž ja seinte lammutus

Lammutustööd korteris tehakse selleks, et eemaldada kõik, mis takistab uut viimistlust: vana plaat, liim, tasandus, parkett, lagede kihid, kips ja mittevajalikud vaheseinad. Lammutustööd korteris peavad olema etapilised: kõigepealt kaitsed, siis eemaldus, siis jäätmete väljaviik.

Korteris on kaks piirangut. Esiteks müra ja tolm. Teiseks ligipääs. Kui trepikoda ja lift on kaitsmata, muutub lammutustöö kohe konfliktiks. Seetõttu on lammutustööd korteris alati ka “objekti ettevalmistus”.

Kui vajad laiemat pilti, loe ka ülemine leht: lammutus.

Sisedemontaaž on sisuliselt korteri lammutustööde tehniline vorm: eemaldatakse viimistlus ja mittekandvad osad, kuid kandvaid osi ei muudeta. Lammutustööd korteris ja sisedemontaaž on tihti sama töö, kuid “sisedemontaaž” rõhutab kontrolli ja lõpptulemust.

Kui lammutustööd korteris hõlmavad mitut kihti põrandat, tuleb töö planeerida kihiti: mis eemaldub käsitsi, mis vajab piikvasarat, ja mis vajab lõikamist või eritehnikat. Vale tööriist tähendab rohkem vibratsiooni ja rohkem parandustööd.

Kui tahad hinnaloogikat linnapõhiselt, vaata eraldi: sise-demontaaž.

Seinte lammutus korteris tähendab enamasti vaheseinte eemaldamist. Enne seinte lammutust tuleb selgeks teha, kas sein on kandev. Kui sein on kandev, ei ole see enam “lammutustööd korteris” klassikalises mõttes, vaid konstruktsioonimuudatus projektiga.

Põranda lammutus korteris sõltub kihist. Parkett ja aluspõhi on üks teema. Tasandus ja betoon on teine teema. Kui põranda lammutus käib haamriga “tunde järgi”, võib kahjustada aluskonstruktsiooni. Kontrollitud põranda lammutus tähendab, et eemaldad ainult vajaliku.

Lagede lammutus on eraldi riskikoht: ripplaed, vana krohv ja tehnosüsteemid. Lammutustööd korteris peavad jätma alles toimiva ja ohutu kommunikatsiooni, kui see on kokkulepe.

Lammutustööde hind korteris sõltub peamiselt kihist ja jäätmetest. Sama ruutmeetrite arv võib tähendada 2 tonni jäätmeid või 8 tonni jäätmeid. Seetõttu ei ole “hind m2” üks number, vaid sõltub olukorrast.

Lisaks mõjutab lammutustööde hinda korteris ligipääs: korrus, lift, veotee. Korteri lammutustööde puhul on sagedane lisakulu jäätmete käsitsi väljavedu, kui konteiner ei saa maja ette.

Kui tahad eristada, millal piisab sisedemontaažist ja millal on lammutus suurem, loe: demontaaž.

Lammutustööd korteris tekitavad alati jäätmeid. Neid tuleb sorteerida vähemalt nii palju, et ohtlikud jäätmed ja tavapuru ei seguneks. Kui kõik on segamini, on utiliseerimine kallim ja aeglasem.

Ohutus tähendab tolmukontrolli, kaitseid ja tööjärjestust. Korteri lammutustöödel juhtub “õnnetusi” kõige rohkem elektri ja vee tõttu: seinas olev kaabel või toru. Seetõttu peab lammutustööd korteris algama selge kontrolliga, kus jooksevad kommunikatsioonid.

Lõpptulemus peab olema korras: puhas aluspind, eemaldatud kihid, välja viidud jäätmed. Siis on remont päriselt valmis alustama.